Tous les gens de mon entourage me demandent comment sera l’année 2009 pour les professionnels du Home Staging, sachant que la crise financière a un impact sur le marché immobilier.Selon les données du système MLS®, la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) indique que malgré une baisse des ventes de 30 % dans la région métropolitaine de Montréal en février 2009 comparativement à février 2008, les prix des propriétés a continué d’augmenter, enregistrant une hausse de 2 % du prix médian pour une maison unifamiliale.  Une bonne et une mauvaise nouvelle !La situation est certainement semblable dans la région Sherbrooke, donc la même logique devrait s’appliquer. Les agents immobiliers continuent à inscrire des biens immobiliers mais les propriétés sont plus difficiles à vendre. Il semble y avoir moins d’acheteurs sur le marché et ils sont plus prudents et sélectifs; ils s’attendent à PLUS pour leur argent. Je crois que les vendeurs sérieux commencent à réaliser qu’ils doivent faire le maximum afin de créer un coup de cœur chez les acheteurs afin de réussir une vente optimale. D’où l’importance de maximiser les atouts de la maison pour présenter une solution clé en main. Le service de Home Staging sera de plus en plus en demande en 2009 de la part des agents immobiliers et des vendeurs. Depuis le début de l’année, je remarque une tendance chez mes clients: une forte proportion d’entre eux font appel à mes services bien avant de mettre leur propriété sur le marché.  Ils ont compris l’avantage de mettre en valeur leur bien tant pour se démarquer de la concurrence que pour séduire l’acheteur potentiel.  Par opposition, en 2008, la plupart de mes clients étaient des gens dont le bien était sur le marché depuis un bon bout de temps ; ils faisaient appel à moi en désespoir de cause.  La situation a beaucoup changé en seulement un an !Le Home Staging est l’outil incontournable pour aider à vendre une propriété plus rapidement et au meilleur prix.  Au lieu de revoir à la baisse le prix d’une maison lorsqu’elle tarde à recevoir des offres, offrez-lui un petit lifting grâce au Home Staging.  Ce sera bon pour tout le monde, qu’il soit vendeur, agent ou Spécialiste comme moi !   Lyne Bouchard     Spécialiste en Home Staging                                                                                                   Votre Maison sur son 36                                                                                                               www.votremaisonsurson36.com

L’autre jour, en faisant quelques changements dans ma propriété, je me suis posée la question suivante :  comment les autres voient-ils ma maison ? Je suis Lyne Bouchard, Spécialiste en Home Staging, et connaissant assez bien la psychologie de l’acheteur éventuel, je pose la même question à ceux qui désirent vendre leur maison.  Qu’en pensez-vous ?  Y avez-vous déjà réfléchi ?  Non ?  Pourtant, vous devriez… Notre maison est le lieu ou nous nous retrouvons, ou nous élevons nos enfants. Nous y laissons nos bonheurs, nos rêves, nos tristesses. Nous l’espérons accueillante, reposante, sécurisante.Elle est tout simplement à notre image et à celle de notre famille. D’ailleurs, il est facile de déterminer la personnalité des occupants en regardant la décoration et son intérieur en général. En vendant votre maison sans changer vos habitudes et votre décoration, vous annoncez aux visiteurs la personne que vous êtes. Et là, c’est la roulette russe qui s’amorce…Soit vous plaisez, soit vous ne plaisez pas ! Imaginez que vous êtes non-fumeur et que vous visitez une maison avec des cendriers pleins qui traînent. Automatiquement, vous imaginez la nicotine sur les murs. Vous ferez une fixation négative sur ce lieu et il faudra faire un effort supplémentaire pour oublier ce détail. Un point négatif qui comptera très probablement lors du choix de l’achat. Si la décoration est de mauvais goût (même si la notion de mauvais goût est relative), le visiteur sera gêné et aura beaucoup de difficultés à se transposer dans le lieu avec ses meubles. Un ressenti négatif dont il devra s’affranchir… Le fera-t-il ? A une période où un fort pourcentage des acheteurs potentiels ont remis leur achat immobilier à des jours meilleurs, pouvez-vous vous offrir le luxe de ne pas présenter votre bien de la façon la plus neutre et agréable possible ?  Prendrez-vous le risque d’être en dehors des goûts des acheteurs restants? Propreté, rangement, simplicité, dépersonnalisation sont les maîtres mots de la mise en valeur de votre propriété. Un principe qui, s’il est bien mis en Å“uvre, vous permettra de vendre deux fois plus rapidement et à meilleur prix que si vous ne faites rien. N’hésitez pas à vous rendre sur mon site internet pour une foule de conseils sur la  mise en valeur de votre propriété et pour en optimiser le prix de vente. Lyne Bouchard www.votremaisonsurson36.com