Visite-libre

Nous avons reçu aujourd’hui deux documents intéressants concernant le marché actuel.
Un de ces documents nous vient de Desjardins et concerne le marché québécois, le second est organisé par la Chambre immobilière et s’adresse au marché local. Fait à remarquerez, l’inventaire des maisons à vendre a augmenté de façon significative; il y a par contre une diminution de 19% au niveau de la quantité des ventes (188 en 2008 versus 232 en 2007).

D’autre part, bonne nouvelle, les prix de vente moyens sont à la hausse.  Somme toute, nous vivons présentement un marché un peu plus lent, mais tout de même assez positif.

N’hésitez pas à nous faire part de vos commentaires.

Une des choses les plus intéressantes lorsque l’ont navigue un site de maison, c’est qu’il y ait beaucoup de photos. Nous avons ajouté récemment la possibilité de visionner des photos de haute résolution, voyez ce que ça donne à www.BerubeToutant.com

Bonjour , Suite à un séminaire auquel j’ai participé, je tenais à vous tenir un peu au courant des prévisions concernant le comportement du marché pour 2008. Premièrement, selon toute vraisemblance, ce n’est pas cette année que nous subirons une baisse des prix moyens;  les économistes et intervenants du marché prévoient une  « plus value » d’au moins 5% au prix moyen des maisons en Estrie. La différence marquée se joue surtout au niveau de la quantité de maisons sur la marché, qui est de beaucoup supérieure aux années passées.  Il est donc plus facile pour un acheteur de trouver une maison.  Le ratio « nombre de vendeurs / nombre d’acheteurs » est tout près du point d’équilibre. De plus, nous devrions conclure la même quantité de ventes qu’en 2007, une année record. Somme toute, une situation favorable aux vendeurs et aux acheteurs.   

La Chambre immobilière de l’Estrie à récemment prit l’initiative de mettre en place une revue immobilière pour ses membres. J’ai bien hâte à la première parution du 22 janvier.

Vous aurez enfin l’occasion d’avoir un autre moyen que l’internet pour voir les propriétés de tous les agents qui y participent. Il s’agit d’une revue couleur qui sera distribuée à la grandeur de l’Estrie. Bonne lecture!

Je suis toujours surpris chaque année depuis 15 ans de voir comment le marché reprend avec vigueur dès le… 3 janvier!

Le marché, encore cette année, s’annonce vigoureux et actif. Tous les indicateurs du marché prévoient un ralentissement graduel. En résumé, plus d’équilibre et un marché favorable à l’acheteur et au vendeur. Quoi de mieux?

Laissez-moi vous parler du marché actuel dans la région de Sherbrooke. Premièrement, disons d’entrée de jeux que nous vivons un marché qui change. Le marché change par rapport au marché de vendeur que nous avons connu dans les dernières 4-5 ans. Il n’y avait pas d’inventaire, les maisons se vendaient dès leur mise en vente. Il y avait environ 4 maisons en vente par acheteur. Afin de vous situer, lorsque l’on parle d’un marché équilibré on est à 10 pour 1.

Actuellement on parle, selon le quartier, de 7-8 pour un. On n’est donc pas tout à fait dans un marché équilibré, mais nous ne sommes plus dans un marché ou les vendeurs peuvent demander ce qu’ils veulent et l’obtiennent. On trouve présentement plus du double de l’inventaire de la fin 2006.

Plus de choix, moins de compétition, des prix justes… Un marché presque parfait. L’acheteur y trouve son compte et le vendeur réussis à vendre. La variable principale est le délai de vente.

Il faut  être un peu plus patient. Un délai de 4-5 mois n’est pas anormal.

Bon le jour J est arrivé. Notre nouveau site est en ligne.
N’hésitez pas à me faire part des sujets qui vous touchent, j’essaierai de les adresser.

Notre nouveau site sera en ligne d’ici deux ou trois jours l’adresse sera www.BerubeToutant.com

Au  prochain article. Je vous parlerai du marché actuel de Sherbrooke.

Bon, fallait s’y attendre, quoi de neuf avec les développeurs et les projets informatique,s comme le dit régulièrement un bon copain : « Never on time, never on budget ».

Bon, dans mon cas, ça n’est pas très grave ( en ce qui concerne temps du moins)

J’ai juste hâte de mettre le site en ligne et de ne plus faire de tests et continuelle validation.

Je peux dire que les gars de Groupe I-Teck, mon développeur travaille fort. Tout le weekend dernier entre autres!

Je ne vous dirai donc plus quand il sera en ligne, mais je vous aviserai que ce sera le temps.

Faut que j’y aille, il faut quand même que je vende des maisons.

Oui, je suis un peu fébrile. Dans quelques jours nous mettra en ligne notre nouveau site internet. Après tout ce boulot, enfin !

Ce site remplacera l’actuel www.BerubeToutant.com. Ce site était pas à jour il ya 3,5 années, un site portail comme beaucoup de sites : de l’information et encore de l’information.

Ce site nouvellement développé sera un site web 2.0 ; c’est-à-dire un site où il a de l’interaction avec l’usager. On s’est bien amusé à trouver toute sorte de nouveaux outils à intégrer, une « mashup » avec www.map.google.com et nos propriétés, vous pourrez cliquer sur petite maison sur la carte pour avoir accès aux détails de la maison. On y retrouvera un outil de chat pour avoir tout de suite l’information. De plus, il y a ce blogue.

Bref, on a mis le paquet pour vous rendre l’expérience des plus agréable.

Allez y jeter un oeil. Il sera en ligne mardi ou mercredi… Bon en attendent.

Cet article a été publié le Samedi 8 décembre 2007 à 23:35 et est